今住んでいる場所ではなく、故郷や新しい街に移り住み、これまでと違う生活をスタートさせる。そんな暮らし方を叶えるのが、Uターンリノベーションや移住リノベーションです。

環境を変えて暮らしを見つめ直すきっかけとして、これらのリノベーションが今、注目を集めています。

ここでは、それぞれの意味と特徴を見ていきましょう。

Uターンリノベーションとは

生まれ育った地域に戻り、実家や地元の建物をリノベーションし新たな生活を始めることを、Uターンリノベーションと言います。

「子育てや家族との時間を大切にしたい」「地元の空気感が恋しい」といった思いを持つ方に選ばれている方法であり、住み慣れた地域で再スタートすることで、自分らしい暮らしをもう一度整えることができます。

最近では若い世代だけでなく、子育てが一段落した世代が夫婦二人で実家に戻り、親の介護を見据えてUターンリノベーションを選ぶケースも増えています。

移住リノベーションとは

移住リノベーションとは、これまで暮らしていた地域を離れ、新しい土地に住まいを構え直すスタイルのリノベーションのことです。

Uターンリノベーションと似ていますが、移住リノベーションは住み慣れていない土地や、見知らぬ地域を住まい先として選びます。そのため、これまで経験したことのない暮らし方を体験できるのが特徴です。

近年では、各自治体が移住者を積極的に受け入れており、空き家改修補助や移住支援金制度なども充実しています。こうしたサポートが手厚い点も、新しい土地での暮らしを後押しする理由のひとつです。

Uターンリノベーションや移住リノベーションには、「暮らしを変えたい」という思いを叶えるさまざまな要素があります。

ここでは、住まい・家族・地域といった視点から、Uターン・移住リノベーションの魅力を見ていきましょう。

費用を抑えて理想の住まいを実現できる

Uターンリノベーションや移住リノベーションなら、新築に比べて費用を抑えながら理想の住まいを実現できます。

たとえばUターンリノベーションで実家を活用する場合、土地代は不要です。その分、間取りやデザインに費用をかけられます。

中古住宅を購入してリノベーションする場合でも、建物を再利用する分、トータルコストを抑えやすい傾向にあります。

家族や地域とのつながりを取り戻せる

Uターンリノベーションは、実家に住む家族との距離が近づく安心感が大きな魅力です。お子さまにとっても祖父母と過ごす時間が増え、家族の絆を深めるきっかけになります。

さらに、慣れ親しんだ土地に戻ることで、地域の人との関わりや昔ながらのつながりを再び感じられるのも嬉しいポイントです。

一方、移住リノベーションでは、地域コミュニティへの参加などによって新しい人との出会いが生まれやすくなります。移住者を歓迎する自治体も多く、イベントや地域活動を通して自然と人とのつながりが広がっていくでしょう。

地方ならではの広さ・自然環境を楽しめる

地方へのUターン・移住リノベーションを行うことで、都市部では費用的に難しい庭付きの住まいや、駐車スペースの確保も実現できる可能性が高くなります。

また、自然に囲まれた静かな環境で過ごすことで、心身ともにリラックスできる暮らしも叶えられます。

都心部の喧騒から離れて、自分や家族の時間を大切にできることは、地方へのUターン・移住リノベーションだからこそ得られる穏やかな豊かさです。

これまでとは違う環境で暮らしを始められる

新しい土地での生活は、不安と同時に新鮮な刺激や発見もたくさんあります。生活のリズムや人との関わり方が変わることで、日常の中に新しい楽しみを見つけられるかもしれません。

また、住む場所によっては生活コストの低さも実感できます。費用負担が軽減すれば、暮らし方そのものを見直すことも、できるのではないでしょうか。

移住支援・補助金が充実している

国や自治体はUターンや移住を後押しするため、支援制度の充実化を進めています。

住まいの環境や自治体によって金額や条件は異なりますが、支援を活用すれば、初期費用の負担を軽減しながら理想の住まいづくりが可能です。

また、地域によってはお試し移住制度やリノベーション相談会を行っているところもあり、安心して移住計画を立てられる環境が整っています。

遠州鉄道株式会社の本社がある静岡県浜松市では、移住・定住の促進を目的に、住宅取得や住まいづくりを支援するさまざまな行政の取り組みが実施されています。

ここでは、Uターンや移住とあわせてリノベーションを検討する際にも参考となる、浜松市の主な支援制度をご紹介します。

浜松市ハマライフ住宅取得費等助成事業費補助金

浜松市では、市外からの移住者を対象に、住宅取得や住まいづくりにかかる初期費用の負担を軽減するための支援制度「浜松市ハマライフ住宅取得費等助成事業費補助金」を設けています。 

本制度は、移住・定住の促進を目的としたもので、新築・中古住宅の購入費をはじめ、リフォーム工事費や引越し費用など、住まいに関わる費用の一部が補助対象となります。

令和7年度の補助金上限

・補助対象経費の2分の1以内

・上限100万円まで

※上記は令和7年度の内容です。年度ごとに補助内容や金額が変更される場合があります。

主な条件（要件）

・浜松市外から移住し、市内に住宅を取得または賃借していること

・申請時点で、一定期間以上、市外に居住していたこと

・取得した住宅に継続して居住する意思があること

・申請者および配偶者が、定められた年齢要件を満たしていること

・世帯の所得が、定められた基準内であること

・市税などを滞納していないこと

リノベーションに関する補助対象経費の例

リノベーション（増築・改修工事）を行う場合、以下のような工事が補助対象経費に含まれます。

・居住部屋、浴室、洗面所、台所、トイレ、玄関の増設または改修工事費

・間取り変更工事費

・外壁・屋根の改修工事費

・排水設備、電気設備、給湯設備などの改修・設置工事費

・床・内装・天井などの改修工事費

※要件や対象経費、補助金額の上限などは、年度ごとに変更される場合があります。利用を検討する際は、必ず浜松市の公式情報をご確認ください。

参考：

浜松市ハマライフ住宅取得費等助成事業費補助金（浜松市移住促進ホームページ）

【移住・就業支援金】はじめようハマライフ助成事業費補助金

浜松市では、市外から移住し、浜松市内で就業・起業等を行う人を対象に、「はじめようハマライフ助成事業費補助金（移住・就業支援金）」を実施しています。

本制度は、東京圏などからの移住を促進するとともに、地域での就業や起業を後押しすることを目的とした支援制度で、一定の要件を満たす場合に移住支援金が支給されます。

Uターンや移住にあたっては、住まいの確保に加えて、仕事や収入面への不安を感じる方も少なくありません。本制度は、そうした移住初期の経済的負担を軽減し、新しい土地での暮らしをスムーズにスタートさせるための支援策のひとつです。

令和7年度の支援金額（参考）

・単身で移住した場合：60万円

・2人以上の世帯で移住した場合：100万円

・18歳未満の子どもを帯同して移住する場合：子ども1人につき100万円を加算

※たとえば、2人以上の世帯で18歳未満の子どもを1人帯同して移住した場合、合計で最大200万円が支給対象となります。

※上記は令和7年度の内容です。支援金額や加算条件は、年度ごとに見直される場合があります。

主な条件（要件）

・浜松市外から移住し、市内に居住していること

・国が定める移住支援事業の対象地域（東京圏など）からの移住であること

・浜松市内の企業への就業、テレワークによる継続就業、または起業等を行っていること

・移住後、一定期間以上、浜松市に定住する意思があること

・世帯構成や就業形態などについて、制度で定められた要件を満たしていること

※本制度は年度ごとに実施の有無や内容が見直されます。

※令和7年度の申請受付はすでに終了しており、令和8年度の実施内容については現時点では未定とされています。最新情報は、毎年度4月初旬以降に浜松市の公式ホームページで案内されるため、利用を検討する際は必ず最新情報をご確認ください。

参考：

はじめようハマライフ 支援金・補助金

【移住・就業支援金】はじめようハマライフ助成事業費補助金（令和7年度に移住した方）

Uターンや移住を伴うリノベーションを進める際は、物件探し・費用の把握・リノベーション会社選びの3つを順に考えるのがポイントです。

物件探し

Uターン・移住リノベーションを計画する際は、まずは物件探しから始めましょう。

実家に住む場合は新たな物件探しは不要ですが、実家以外の場所で暮らす場合は、中古住宅や空き家を探すところから始まります。

不動産情報を見たり移住先の自治体に相談したりと、新しい住まい探しのアンテナを張っておきましょう。

自分一人での中古物件探しに不安を感じる場合は、リノベーション会社に一緒に探してもらうこともできます。

費用相場を把握する

リノベーション費用の相場を把握しておくことで、中古物件の広さや価格などの選択肢も絞れます。

リノベーション費用は内容や建物の状態によって大きく変わりますが、戸建てをフルリノベーションする場合は、700万円〜2,500万円ほどが相場です。一方で元の家を活かした部分リノベーションを行う場合の費用相場は、工事箇所によって異なります。

予算を抑えたい場合は、部分リノベーションで気になる場所だけを整えるのもひとつの手です。一方、フルリノベーションでは断熱や間取り変更まで行えるため、長く快適に住み続けたい方に向いています。

リノベーション会社を選ぶ

家づくりのパートナーとなるリノベーション会社選びは、Uターン・移住リノベーションの満足度を左右する大切な要素です。 

リノベーション会社を選ぶ際は、以下のポイントをチェックしましょう。

・Uターン・移住リノベーションの施工実績があること

・補助金や支援制度に詳しいこと

・現地調査や見積もりの説明が丁寧であること

・地域の建築事情をよく理解していること

Uターンや移住を伴うリノベーションを成功させるためには、地域の環境や行政制度を理解している会社に依頼することがポイントです。こうした地元密着型のリノベーション会社であれば、現地の気候や暮らし方に合わせた提案もしてもらえ、何かあった際のアフターフォローも素早く対応してもらえます。

Uターンや移住先でリノベーションを行う場合、補助金制度を上手に活用することで、費用の負担を軽減できます。

Uターン・移住リノベーションに使える国のおもな補助金制度は、以下の通りです。

・みらいエコ住宅2026事業：【支給額】最大100万円／戸

・先進的窓リノベ2026事業：【支給額】最大100万円／戸

・給湯省エネ2026事業：【支給額】最大17万円／台

これらはいずれも、暮らしの快適性や安全性、環境への配慮を目的としたリノベーションを行う際に適用される制度です。たとえば、断熱性を高める工事や耐震補強などが対象となります。

さらに、自治体によっては空き家改修や移住者支援の補助金制度を設けている場合もあります。内容や条件は地域によって異なるため、移住先や地元の窓口に相談してみるのがおすすめです。

Uターンや移住を伴うリノベーションを成功させるには、計画を立てる前の準備と、地域との関わり方が大切です。

ここでは、Uターン・移住リノベーションで押さえておきたい3つのポイントを紹介します。

ライフスタイルを明確にする

まずは、どんな暮らしを実現したいのかを明確にすることから始めましょう。

「家族でゆったり過ごしたい」「在宅ワークができる書斎を設けたい」「自然に囲まれた場所で子育てしたい」など、理想の生活を具体的にイメージすることが大切です。

目的をはっきりさせておくことで、間取りや設備、立地の選び方にも一貫性が生まれます。

地域の環境や生活インフラもチェック

新しい暮らしを始める前に、地域の生活環境をしっかり確認しておきましょう。

通勤や通学の交通手段や医療機関・スーパーの距離、インターネット環境など、日常生活に関わるインフラを事前に把握しておくことで、リノベーション後の暮らしで後悔するリスクを減らせます。

とくに移住の場合、その地域の環境に関する事前情報が足りていないケースが少なくありません。地域ごとに気候や冬の寒さ、交通アクセスなどは大きく異なるため、実際に足を運んで体感してみることをおすすめします。

地元リノベーション会社との連携を大切にする

Uターン・移住リノベーションでは、地域の事情をよく知る地元のリノベーション会社と連携することが成功の鍵です。

移住先で快適に暮らすためには、土地に特化した家づくりが欠かせません。地元のリノベーション会社は、その土地ならではの気候や建物の特徴を理解しており、最適なリノベーションプランを提案できます。

また、補助金の申請や自治体とのやり取りなど、地域に密着したサポートを受けられるのも地元業者ならではの強みです。

Uターン・移住リノベーションは、環境を変えて新しい生活を送りたい方にとって、有効な選択肢です。実家をリノベーションして家族との時間を取り戻したり、地方に移り住んで自然に囲まれた生活を楽しんだりと、これまでとは異なる暮らしを再構築できます。

「家族と過ごす時間を増やしたい」「今よりもゆったりした環境で過ごしたい」と考える方は、Uターン・移住リノベーションを検討してみては、いかがでしょうか。

その際は、自分の思い描くライフスタイルを明確にし、信頼できるリノベーション会社と連携することが大切です。

新しい場所で長く安心して暮らせるよう、ぜひ本記事を参考にして準備を進めてみてください。

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